案例：宅基地能否繼承典型案例1992年2月，王某的父親以一家四口人(王某父母、王某與其妹妹)名義，向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)申請(qǐng)宅基地建房。1999年王某高中畢業(yè)，考上省城的一所大學(xué)，戶口隨之遷出，后分配到距離家鄉(xiāng)不遠(yuǎn)的一座城市里的機(jī)關(guān)工作，婚后在市里居住。2003年6月王某的妹妹出嫁，戶口也隨之遷出，老家的住宅一直由王某的父母居住。2008年1月和2010年2月王某的父母先后去世，老宅已無人居住。2010年8月，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)通知王某，因其父母已經(jīng)過世，村里按規(guī)定將其老宅的宅基地使用權(quán)收回，要求王某在規(guī)定時(shí)間里將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民，遭到王某的拒絕。王某認(rèn)為其父母的房屋連同土地應(yīng)作為遺產(chǎn)由其繼承。雙方遂起爭(zhēng)執(zhí)，訴訟至法院。
 

　　宅基地具有一定的特殊性，在轉(zhuǎn)讓和繼承問題上有較大的分歧。宅基地的繼承應(yīng)做具體分析，不應(yīng)一刀切根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。我國(guó)目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
 

　　實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情形:1)如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;2)如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。
 

　　根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用故而，王某對(duì)宅基地上的房屋是具有繼承權(quán)的，至于其對(duì)房屋如何處分，他人無權(quán)干涉。